The housing crisis in the land of tenants

Zuerst zum Geld. Beziehungsweise zu den Bodenpreisen in diesem Land. Wie kommt man eigentlich zu einem eigenen Haus? Nicht durch Arbeit, sondern durch Erbschaft natürlich. Nur die Wenigsten verfügen über das nötige Kapital, um sich ein Einfamilienhaus leisten zu können. Vielmehr sind wir eine Gesellschaft der Erben, wie der neue Dokumentarfilm von Simon Baumann festhält. «Wir erben» hat soeben den Schweizer Filmpreis gewonnen und ist im Kino Riffraff in Zürich zu sehen.

So ganz freiwillig ist das Mieter:innendasein also nicht. Ungewöhnlich ist die Situation hier dennoch: In kaum einem anderen europäischen Land sind, wie in der Schweiz, die Mieter:innen gegenüber den Eigentümer:innen in der Überzahl. Hier mieten rund 60 Prozent aller Einwohner:innen, im Kanton Zürich sind es sogar 70 Prozent. Dass es hitzig wird, wenn die Mieten steigen, liegt auf der Hand.

Wie kürzlich an einer Demo in Zürich. Massenkündigungen sorgen momentan für besonders rote Köpfe (Stichwort «Sugushäuser»). Vor allem dann, wenn der Zustand der Wohnung eigentlich noch in Ordnung wäre. Renovieren bei schnell ansteigenden Bodenpreisen und guten Zinsen lohnt sich. Das kann dann Ausmasse annehmen wie im Fall einer 62-jährigen Bewohnerin aus Oerlikon. Erst vor vierzehn Jahren hatte sie ihre Wohnung bezogen, zwei Jahre später wurde sie komplett saniert, heute soll sie abgerissen werden (Tsüri berichtete).

Wie eine Massenkündigung abläuft, wie es den Bewohner:innen dabei ergeht und was die Interessen der Eigentümerin sind, haben die Regisseure Felix Hergert und Dominik Zietlow kürzlich in ihrem Film über den Brunaupark in Zürich dokumentiert (Streaming auf Cinefile).

Über die Gründe der Wohnkrise wird seit Jahren gestritten. Im Kontext des Brunauparks stehen institutionelle Vermieter wie die Credit Suisse am Pranger, die gut dreissig Prozent aller Vermieter:innen in der Schweiz ausmachen. Je nach Diskussionsrunde und Laune fallen auch Gründe wie «erhöhte Zinsen», «zu viel Zuwanderung», «zu viele Einsprachen», «Raubtierkapitalismus», «hohe Baukosten» oder «knappes Bauland».

Fakt ist: Die Nachfrage ist gross und sie wird bleiben. Es braucht mehr Wohnraum. Wir müssen also auch übers Bauen reden. Und übers Renovieren. Und vielleicht auch über unsere Hochhaus-Phobie. Als in den 1960er-Jahren die Wohnsiedlung Lochergut in Zürich gebaut wurde, machte das Schweizer Fernsehen eine Strassenumfrage unter Passant:innen. Die Skepsis war gross und die Antworten könnten, abgesehen von der Sprache, auch von heute sein.

Die Wohnkrise wird also bleiben. Und damit auch die Diskussionen rund um sie. Wer sich noch nicht mit dieser Krise auseinandergesetzt hat, bekommt in den kommenden Wochen die Gelegenheit, das an zahlreichen Veranstaltungen und Ausstellungen zu tun. Im Kulturpark debattieren Architekt:innen über den «dringend notwendigen Paradigmawechsel im Denken, Planen und Miteinander des Bauens». Die Regionale 2025 plant Stadtführungen im Limmattal zum Thema «Verdichtung». Und wer sich doch ein Eigenheim leisten kann, könnte sich an der Ausstellung «I love Chalets» im ZAZ Bellerive Zentrum für Architektur inspirieren lassen.